Taşınmaz Kimlik Numarası (TKN) Nedir?
Taşınmaz Kimlik Numarası (TKN), Türkiye’de bulunan her taşınmaza verilen, 10 haneli, benzersiz bir numaradır. TKN, taşınmazın konumunu, cinsini, niteliğini ve diğer özelliklerini tanımlar.
TKN, taşınmazların daha kolay ve hızlı bir şekilde tanımlanmasını ve takip edilmesini sağlar. Ayrıca, taşınmazlarla ilgili işlemlerde ve kayıtlarda standardizasyonu sağlamak için kullanılır.
TKN’nin Tarihçesi
TKN, ilk olarak 2019 yılında yürürlüğe giren Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından hazırlanan 6331 sayılı Kanun ile getirilmiştir. Kanuna göre, Türkiye’de bulunan tüm taşınmazlara TKN verilmesi zorunludur.
TKN’nin uygulanmasına yönelik çalışmalar 2020 yılında başlamış ve 2022 yılında tamamlanmıştır. 2022 yılı itibarıyla, Türkiye’deki tüm taşınmazlara TKN tahsis edilmiştir.
TKN’nin Yapısı
TKN, 10 haneli bir numaradır. İlk 7 hane, taşınmazın konumunu tanımlar. Bu hanelerde, taşınmazın il, ilçe, mahalle, ada, parsel ve pafta bilgileri yer alır. Son 3 hane ise, taşınmazın cinsini, niteliğini ve diğer özelliklerini tanımlar.
TKN’nin yapısı şu şekildedir:
TKN = [İl Kodu] [İlçe Kodu] [Mahalle Kodu] [Ada Numarası] [Parsel Numarası] [Pafta Numarası] [Cins Kodu] [Nitelik Kodu]
TKN’nin Kullanım Alanları
TKN, taşınmazlarla ilgili işlemlerde ve kayıtlarda yaygın olarak kullanılır. TKN’nin kullanım alanlarından bazıları şunlardır:
- Tapu işlemleri
- İmar işlemleri
- Emlak vergileri
- Arazi toplulaştırma işlemleri
- Deprem sigortası işlemleri
- Kira sözleşmeleri
- İpotek işlemleri
TKN’nin Faydaları
TKN’nin taşınmazlarla ilgili işlemlerde ve kayıtlarda sağladığı faydalar şunlardır:
- Taşınmazların daha kolay ve hızlı bir şekilde tanımlanmasını sağlar.
- Taşınmazlarla ilgili işlemlerin daha doğru ve tutarlı bir şekilde yürütülmesini sağlar.
- Taşınmazlarla ilgili kayıtların daha güvenilir olmasını sağlar.
- Taşınmazlarla ilgili işlemlerde maliyetleri düşürür.
TKN’ye Nasıl Ulaşılır?
TKN’ye internet üzerinden veya tapu dairesinden ulaşılabilir.
İnternet üzerinden TKN’ye ulaşmak için, TKGM’nin Taşınmaz Sorgulama sayfasını kullanabilirsiniz. Bu sayfaya girerek, taşınmazın il, ilçe, mahalle, ada, parsel ve pafta bilgilerini girmeniz yeterlidir.
Tapu dairesinden TKN’ye ulaşmak için, taşınmazın tapu kaydını inceleyebilirsiniz. Tapu kaydında, taşınmazın TKN’si belirtilir.
TKN’nin Önemi
TKN, taşınmazlarla ilgili işlemlerde ve kayıtlarda önemli bir rol oynar. TKN sayesinde, taşınmazlar daha kolay ve hızlı bir şekilde tanımlanabilir, taşınmazlarla ilgili işlemler daha doğru ve tutarlı bir şekilde yürütülebilir, taşınmazlarla ilgili kayıtlar daha güvenilir hale getirilebilir ve taşınmazlarla ilgili işlemlerde maliyetler düşürülebilir.