Tapu Sorgulama Nedir?
Tapu sorgulama, bir gayrimenkulün mülkiyetinin kime ait olduğunu ve üzerinde hangi haklar olduğunu öğrenme işlemidir. Tapu sorgulama, bir gayrimenkulün satın alınması, satılması, kiralanması, ipotek edilmesi gibi işlemlerde ihtiyaç duyulan önemli bir işlemdir.
Tapu Sorgulama Nasıl Yapılır?
Tapu sorgulama, iki farklı şekilde yapılabilir:
- e-Devlet Kapısı üzerinden: e-Devlet Kapısı, Türkiye Cumhuriyeti’nin devlet hizmetlerini vatandaşlara online olarak sunan bir platformdur. e-Devlet Kapısı üzerinden tapu sorgulama işlemi yapmak için, öncelikle e-Devlet Kapısı’na giriş yapmanız gerekir. Giriş yaptıktan sonra, “Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü” sekmesine tıklayın ve “Tapu Bilgileri Sorgulama” hizmetini seçin. Bu hizmetten yararlanmak için, kimlik doğrulama yapmanız gerekir. Kimlik doğrulama işlemini, e-Devlet Kapısı’nda kayıtlı olan cep telefonu numaranız veya T.C. kimlik numaranız ile yapabilirsiniz. Kimlik doğrulama işlemini yaptıktan sonra, sorgulama yapmak istediğiniz gayrimenkulün bilgilerini girin ve “Sorgula” butonuna tıklayın. Sorgulama sonucunda, gayrimenkulün mülkiyet bilgileri, üzerinde bulunan haklar ve diğer bilgiler görüntülenecektir.
- Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün internet sitesi üzerinden: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün internet sitesi üzerinden de tapu sorgulama işlemi yapabilirsiniz. Tapu sorgulama işlemi yapmak için, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün internet sitesine gidin ve “Parsel Sorgulama” uygulamasını açın. Bu uygulamadan yararlanmak için, kimlik doğrulama yapmanız gerekir. Kimlik doğrulama işlemini, e-Devlet Kapısı’nda kayıtlı olan cep telefonu numaranız veya T.C. kimlik numaranız ile yapabilirsiniz. Kimlik doğrulama işlemini yaptıktan sonra, sorgulama yapmak istediğiniz gayrimenkulün bilgilerini girin ve “Sorgula” butonuna tıklayın. Sorgulama sonucunda, gayrimenkulün tapu bilgileri, üzerinde bulunan haklar ve diğer bilgiler görüntülenecektir.
Tapu Sorgulamada Hangi Bilgiler Öğrenilir?
Tapu sorgulama sonucunda, aşağıdaki bilgiler öğrenilebilir:
- Gayrimenkulün mülkiyet bilgileri (mülk sahibinin adı, soyadı, T.C. kimlik numarası, adres bilgileri)
- Gayrimenkulün niteliği (arsa, bina, daire, iş yeri vb.)
- Gayrimenkulün konumu (il, ilçe, mahalle, ada, parsel numarası)
- Gayrimenkulün yüzölçümü
- Gayrimenkulün üzerinde bulunan haklar (intifa hakkı, irtifak hakkı, ipotek hakkı vb.)
Tapu Sorgulama Ücreti
e-Devlet Kapısı üzerinden yapılan tapu sorgulama işlemi ücretsizdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün internet sitesi üzerinden yapılan tapu sorgulama işleminin ücreti, 2023 yılı için 5,00 TL’dir.
Tapu Sorgulama İşleminin Faydaları
Tapu sorgulama işleminin birçok faydası vardır. Bu faydalardan bazıları şunlardır:
- Gayrimenkulün mülkiyet bilgilerini öğrenmenizi sağlar.
- Gayrimenkulün üzerinde bulunan hakları öğrenmenizi sağlar.
- Gayrimenkulün değerini öğrenmenize yardımcı olabilir.
- Gayrimenkulün satış, kiralama, ipotek gibi işlemlerde gerekli bilgileri öğrenmenizi sağlar.
Tapu Sorgulamada Dikkat Edilmesi Gerekenler
Tapu sorgulama işlemi yaparken dikkat edilmesi gereken bazı hususlar vardır. Bu hususlardan bazıları şunlardır:
- Sorgulama yapmak istediğiniz gayrimenkulün bilgilerini doğru girdiğinizden emin olun.
- Sorgulama sonucunda elde ettiğiniz bilgileri, işlemler için kullanırken dikkatli olun.
- Tapu sorgulama işleminin sonuçlarını, tapu senedi ile karşılaştırın.
Sonuç
Tapu sorgulama, bir gayrimenkulün mülkiyetinin kime ait olduğunu ve üzerinde hangi haklar olduğunu öğrenmek için önemli bir işlemdir. Tapu sorgulama işlemi, e-Devlet Kapısı üzerinden veya Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün internet sitesi üzerinden yapılabilir. Tapu sorgulama işleminin ücreti, e-Devlet Kapısı üzerinden yapılan işlemler için ücretsizdir. Tapu sorgulama sonucunda elde edilen bilgiler, işlemler için kullanırken dikkatli olunmalıdır.