Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yapılan açıklamada, hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyeleri ve aylık taksitlerin artış oranı hakkında bilgi verildi. Yılda iki kez, Ocak ve Temmuz aylarında gerçekleştirilen artışlarda, önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranları dikkate alınarak TOKİ tarafından tespit edilen oranda artış yapılacaktır.
TOKİ zammı, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından inşa edilen konutların fiyatlarında yapılan zamdır. TOKİ zammı, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayınlanan Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) oranlarına göre belirlenir. ÜFE, bir ülkedeki mal ve hizmetlerin üretiminde kullanılan girdi maliyetlerindeki değişimi ölçen bir endekstir.
TOKİ zammı hesaplamak için, TOKİ’nin inşaat maliyetleri, işçilik maliyetleri ve diğer giderleri gibi faktörler dikkate alınır. Ancak en önemli faktör, ÜFE’deki değişimdir. TOKİ zammı, genellikle yıllık olarak belirlenir ve ÜFE oranlarına göre değişkenlik gösterir.
TOKİ zammı hesaplanırken, genellikle aşağıdaki formül kullanılır:
TOKİ Zammı = Önceki yılın fiyatı x (Geçerli yılın ÜFE’si / Önceki yılın ÜFE’si)
Bu formül, TOKİ’nin inşaat maliyetlerine ve ÜFE’ye dayanarak, geçerli yılın fiyatının hesaplanmasını sağlar. Örneğin, bir TOKİ konutunun 2022 yılında satış fiyatı 200.000 TL ise ve 2021 yılı ÜFE’si %15, geçerli yılın ÜFE’si ise %20 ise, TOKİ zammı aşağıdaki gibi hesaplanabilir:
TOKİ Zammı = 200.000 TL x (20 / 15) = 266.666,67 TL
Bu hesaplamaya göre, konutun geçerli yıl satış fiyatı 266.666,67 TL olacaktır.
TOKİ zammı hesaplaması, ÜFE oranlarına göre belirlendiği için yıldan yıla değişkenlik gösterir. Bu nedenle, TOKİ konutu satın almak isteyen kişiler, satın alma işleminden önce güncel TOKİ zammı oranlarını ve fiyatlarını takip etmelidirler.
İşte TOKİ taksit zammı oranı
TOKİ Başkanı Kurum, yaptığı açıklamada, TOKİ’nin her yıl Ocak ayında memur maaş zammına göre bir artış yaptığını belirtti. Bu yıl memur maaş artış oranının %30 olduğunu söyleyen Kurum, vatandaşların TOKİ vade artış oranının %15,40’ta sabit kaldığını ifade etti. Bu sayede, vade artış oranında %50 indirim yapılmış oldu.
Kurum, daha önce TOKİ’nin yüksek oranlarda zam yapacağına dair tezviratlara karşı olduklarını ve vatandaşları enflasyona karşı koruyacaklarını vurguladı. Bakan Kurum’un açıklamalarıyla birlikte, 2023 TOKİ taksitlerinin miktarı da belli oldu. Vatandaşlar, mevcut taksitlerine %15,4’ünü ekleyerek, 2023 yılında ödeyecekleri taksit tutarını hesaplayabilecekler.