Bina Kimlik Sertifikası (BKS) Nedir?
Bina Kimlik Sertifikası (BKS), 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun kapsamında tamamlanan binaların teknik ve genel bilgilerine, Bakanlıkça farklı modüllerde yer alan standartlara uygun olarak hazırlanmış ve yapının kimlik bilgilerini içeren belgedir.
BKS, binanın temel, taşıyıcı sistem, mimari, tesisat, çevresel özellikler ve yangın güvenlik sistemleri gibi teknik özelliklerini ve yapının konumu, kullanım amacı, metrekaresi gibi genel bilgilerini içerir.
BKS, binanın güvenli ve sağlıklı bir şekilde kullanılmasını sağlamak, binanın teknik özelliklerini takip etmek ve binaların enerji verimliliğini artırmak amacıyla oluşturulmuştur.
BKS’nin Amaçları
BKS’nin temel amaçları şunlardır:
- Binaların güvenli ve sağlıklı bir şekilde kullanılmasını sağlamak
- Binaların teknik özelliklerini takip etmek
- Binaların enerji verimliliğini artırmak
BKS, bu amaçları gerçekleştirerek aşağıdaki faydaları sağlar:
- Binaların depreme, yangına ve diğer doğal afetlere karşı dayanıklılığını artırmaya yardımcı olur.
- Binaların bakım ve onarımının daha etkin ve verimli bir şekilde yapılmasını sağlar.
- Binaların enerji tüketimini azaltarak çevreye ve ekonomiye katkıda bulunur.
BKS’nin Zorunluluğu
BKS, 23 Haziran 2021 tarihinden sonra yapı kullanma izin belgesi alan yapılar için zorunludur. 23 Haziran 2021 tarihinden önce yapı kullanma izin belgesi alan yapılar için ise BKS’nin zorunluluğu 1 Ocak 2026 tarihinde başlayacaktır.
BKS’nin Hazırlanması
BKS, yapı denetim kuruluşları tarafından hazırlanır. BKS’nin hazırlanması için yapı denetim kuruluşları, binanın teknik özelliklerini ve genel bilgilerini içeren bir rapor hazırlar. Bu rapor, binanın depreme, yangına ve diğer doğal afetlere karşı dayanıklılığını, binanın bakım ve onarımının durumunu ve binanın enerji verimliliğini değerlendirir.
BKS, yapı denetim kuruluşları tarafından hazırlandıktan sonra, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanır.
BKS’nin Başvurusu
BKS’nin başvurusu, yapı kullanma izin belgesinin alındığı belediyeye yapılır. Başvuruda, yapı denetim kuruluşu tarafından hazırlanan BKS raporu ve BKS ücreti teslim edilir.
Belediye, başvuruyu inceledikten sonra, BKS’yi onaylar veya reddeder. BKS’nin onaylanmaması durumunda, yapı sahibine eksikliklerin giderilmesi için süre verilir.
BKS’nin Asılması
BKS, yapının giriş kapısının yanında, herkesin görebileceği bir yere asılır. BKS’nin asılması, yapı sahibinin sorumluluğundadır.
BKS’nin Değiştirilmesi
Binalarda yapılan tadilat veya değişiklikler sonucunda BKS’de değişiklik yapılması gerekebilir. Bu durumda, yapı sahibinin değişiklikten sonra yeni bir BKS hazırlatması gerekir.
BKS’nin Çıkarılması
Binalarda yıkım, sökülme veya başka bir nedenle yapı kullanma izin belgesinin iptal edilmesi durumunda, BKS de geçersiz hale gelir. Bu durumda, yapı sahibinin BKS’yi belediyeden çıkarması gerekir.
BKS’nin Faydaları
BKS, binaların güvenli ve sağlıklı bir şekilde kullanılması, binaların teknik özelliklerinin takip edilmesi ve binaların enerji verimliliğinin artırılması için önemli bir belgedir. BKS’nin sağladığı faydalar şunlardır:
- Güvenlik: BKS, binaların depreme, yangına ve diğer doğal afetlere karşı dayanıklılığını artırmaya yardımcı olur. Bu sayede, binaların içindeki kişilerin can ve mal güvenliği korunur.
- Sağlık: BKS, binaların bakım ve onarımının daha etkin ve verimli bir şekilde yapılmasını sağlar. Bu sayede, binaların içinde yaşayan kişilerin sağlığı korunur.
- Enerji verimliliği: BKS, binaların enerji tüketimini azaltarak çevreye ve ekonomiye katkıda bulunur.
Sonuç olarak, BKS, binaların güvenli, sağlıklı ve verimli bir şekilde kullanılması için önemli bir belgedir.