Ev kredisi hesaplaması, kredi tutarı, vade süresi, faiz oranı ve ödeme planına göre belirlenir. Aşağıdaki adımları takip ederek ev kredisi hesaplaması yapabilirsiniz:
- Kredi tutarı belirleyin: Ev kredisi alırken, öncelikle ne kadarlık bir krediye ihtiyacınız olduğunu belirleyin. Bu, satın almak istediğiniz evin fiyatının bir kısmını veya tamamını kapsayabilir.
- Vade süresi belirleyin: Kredi geri ödeme süresi genellikle 5-30 yıl arasında değişir. Vade süresini belirlerken, ödeme yapabileceğiniz aylık taksit tutarını göz önünde bulundurmanız önemlidir.
- Faiz oranını belirleyin: Kredi faiz oranı, kredi tutarı, vade süresi ve kredi notunuz gibi faktörlere bağlı olarak değişir. Farklı bankaların sunduğu faiz oranlarını karşılaştırarak en uygun teklifi bulabilirsiniz.
- Ödeme planını belirleyin: Kredi taksitleri genellikle eşit taksitler halinde ödenir, ancak bazı bankalar farklı ödeme planları da sunabilir. Ödeme planınızı belirlerken, taksit tutarlarının bütçenize uygun olduğundan emin olun.
- Kredi hesaplama aracını kullanın: Bankaların web sitelerinde ev kredisi hesaplama araçları mevcuttur. Bu araçları kullanarak, kredi tutarı, vade süresi, faiz oranı ve ödeme planına göre aylık taksit tutarınızı hesaplayabilirsiniz.
Örnek bir hesaplama yapmak gerekirse; 200.000 TL tutarında, 10 yıl vadeli, yıllık %1,25 faiz oranıyla bir ev kredisi hesaplaması yapalım:
- Aylık faiz oranı = (1 + 0,0125)^(1/12) – 1 = %0,1019
- Toplam ödeme = (200.000 x 0,1019 x (1+0,1019)^120) / ((1+0,1019)^120 – 1) = 272.585,24 TL
- Aylık taksit tutarı = 272.585,24 / 120 = 2.271,54 TL
Bu hesaplama, ödeme planına göre değişebilir. Bu nedenle, ev kredisi almadan önce, bankanın sizin için en uygun ödeme planını belirlemesine yardımcı olacak kredi danışmanlarıyla görüşmeniz önerilir.