Otopark Zorunluluğu Ne Zaman Yürürlüğe Giriyor?
Otopark zorunluluğu, belirli büyüklükteki binaların inşa edilmesi sırasında otopark alanı ayrılması zorunluluğudur. Bu zorunluluk, şehirlerde yaşanan trafik sıkışıklığı ve park yeri eksikliği sorunlarını çözmek için uygulanmaktadır.
Otopark zorunluluğu, ilk olarak 1985 yılında çıkarılan İmar Kanunu’nun 18. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, “Belediyeler, imar planlarında, yapıların büyüklüklerine ve kullanımlarına göre otopark yeri ayrılmasını zorunlu tutabilirler.”
Otopark zorunluluğu, daha sonra 2011 yılında çıkarılan İmar Yönetmeliği’nin 28. maddesinde daha ayrıntılı olarak düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, “Belediyeler, imar planlarında, yapıların büyüklüklerine ve kullanımlarına göre otopark yeri ayrılmasını zorunlu tutabilirler. Otopark yeri ayrılması zorunluluğu, yapıların inşaat ruhsatı alması sırasında uygulanır.”
Otopark zorunluluğu, belediyeler tarafından belirlenen otopark yönetmelikleri ile uygulanmaktadır. Bu yönetmeliklerde, otopark yeri ayrılması zorunluluğunun hangi binalar için geçerli olduğu, otopark yeri sayısının nasıl hesaplanacağı ve otopark yerlerinin nasıl düzenleneceği gibi hususlar yer almaktadır.
Otopark zorunluluğu, şehirlerde yaşanan trafik sıkışıklığı ve park yeri eksikliği sorunlarını çözmek için önemli bir adımdır. Ancak, otopark zorunluluğunun uygulanması sırasında bazı sorunlar yaşanmaktadır. Bu sorunların başında, otopark yeri ayrılması için yeterli alan bulunmaması ve otopark yerlerinin yüksek maliyeti gelmektedir.
Otopark yeri ayrılması için yeterli alan bulunmaması sorunu, özellikle şehir merkezlerinde yaşanmaktadır. Şehir merkezlerinde, genellikle binalar birbirine çok yakın inşa edilmektedir ve bu nedenle otopark yeri ayrılması için yeterli alan bulunmamaktadır. Bu durumda, belediyeler otopark zorunluluğunu esnetmek zorunda kalmaktadır.
Otopark yerlerinin yüksek maliyeti sorunu da, otopark zorunluluğunun uygulanmasını zorlaştırmaktadır. Otopark yerleri, genellikle inşaat maliyetinin önemli bir bölümünü oluşturmaktadır. Bu nedenle, müteahhitler otopark yeri ayrılmasını mümkün olduğunca azaltmaya çalışmaktadırlar.
Otopark zorunluluğunun uygulanması sırasında yaşanan sorunlara rağmen, bu zorunluluk şehirlerde yaşanan trafik sıkışıklığı ve park yeri eksikliği sorunlarını çözmek için önemli bir adımdır. Belediyeler, otopark zorunluluğunun uygulanması sırasında yaşanan sorunları çözmek için çalışmalar yapmalı ve otopark yerlerinin yeterli ve uygun maliyetli olmasını sağlamalıdır.